為進一步擴大“同市同標”工作成果，深化“全城通辦”工作內涵，全方位提升不動產登記服務質效，張家港市不動產登記中心積極探索，創新推出不動產登記“不對應審核”新模式。該模式實現了登記業務在全市域無差別“綜合受理、隨機派件、按序審核”，促進登記業務標準化、登記行為規范化、登記辦理均衡化、登記人員廉潔化。
此前，張家港市不動產登記大廳辦件量在時間、空間上分布不均衡，不同時間、網點登記辦件壓力波動劇烈，容易導致業務辦理擁堵，影響辦事效率。“不對應”審核新模式，將云計算、大數據、物聯網和人工智能等新技術和不動產登記融合應用，打破傳統受理、審核、登簿人員相對固定的模式，引入隨機、均量派發機制，在依托“同市同標、全城通辦”業務基礎上，提升登記業務靈活性和公正性。
打造精英登記隊伍：從中心及8個辦理點挑選業務精湛、責任心強的登記人員，組建不動產登記審核人員庫。通過開展專題培訓和多輪次業務測試，持續提升審核人員的業務能力，逐步完善并固化審核工作流程。
大幅壓縮辦理時限：梳理并形成統一的不動產登記流程，確保同一登記事項在全市范圍內實現 “無差別受理、同標準辦理”。首批上線的抵押登記業務，針對該業務需求量大的特點，系統實時研判登記壓力，動態調峰，靈活調配全市審核人員力量，有效均衡中心與各辦理點的辦件壓力。原本需一個工作日辦結的抵押登記業務，如今辦理時效縮短至半天，服務效率大幅提升。
筑牢廉政風險防線：系統隨機派件機制讓審核過程更具保密性，從源頭上遏制了“人情件”“加急件”“非法串聯”等違規行為，杜絕腐敗現象滋生，確保辦證過程公正透明，有力保障了不動產登記工作的廉潔性。
下一步，張家港市不動產登記中心將逐步將各類高頻業務納入“不對應審核”模式，實現全業務類型的覆蓋。通過打造更為透明、高效的不動產登記服務體系，為企業和群眾提供更加省心、舒心的服務體驗。
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