突發消息！又一小區宣布：降低物業費！一大波物業費“降價潮”在全國打響！
物業費直降20%、25%、空置房物業費打折、部分小區物業費降幅超過47%，蘇州有不少小區宣布調整物業費，取消增值服務費...
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日前，位于武漢市江夏區的陽光100上東坊發布了“關于物業費調整的公告”：
根據通知，自2025年1月1日起對物業收費標準調整如下：
1、住宅物業費：2.0元/m/月；
2、商業物業費:4.5元/m/月;
3、車位服務費；80元/車位/月（標準車位）。
據悉，此前，陽光100上東坊的物業費標準為：2.5元/平，車位服務費為：96元/月。
此次物業費降價幅度為20%。
武漢已有多個小區官宣降低物業費。
此前，武漢錦粼九里就已經開始降低物業費，該小區原先物業費為高層3.2元/㎡/月，若降至2.4元/㎡/月，降價幅度25%。
據悉，該小區剛交付不久，目前入住率很低，且尚未成立業委會，因此，“主動”降價的意味更濃。
今年1月1日開始，武漢市新洲區發布降低小區前期物業費標準的官方指導文件。
截至3月13日，全區已有35個小區陸續降低物業費，約1.5萬戶居民受惠，物業費最高降幅達47%。
全國開始了新一輪降低物業費潮！
比如常州：近期，常州花語馨苑小區宣布下調物業費，承諾業主將物業費由原先的1.8元/㎡/月下調至1元/㎡/月，且出資100萬元專項用于小區質量整改與品質提升，續聘3年內不動用公共維修基金。
粗略來算，若按100㎡面積來說，物業費下調后，一年可節省960元。
比如重慶的風花樹小區物業宣布，因有20%的業主發出降低物業費的呼聲，經協商后，從2025年1月1日起，該小區住宅物業費從每個月的1.8元/㎡降到了1.3元/㎡。
重慶的金樾山將高層物業費從每個月的2.4元/㎡降到1.9元/㎡，洋房和別墅從最高4.5元/㎡降到了2.09元/㎡，最大降幅超過了50%。
江西南昌西站瑞都小區也宣布新年正式下調物業費，從每個月2.8元/㎡調整至2元/㎡，停車服務費從80元/㎡調整至60元/㎡。
物業解釋主動下調的原因是經濟環境不佳，物業費收繳困難，小區投入不上去，現場品質無法得以保障。
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除了，物業費直降，多地空置房物業費大降。
江蘇省鎮江市出臺新規，對連續空置6個月以上的住宅物業費實施打折。
鎮江市人民政府官網發布，從2025年2月1日起，鎮江市區住宅連續空置6個月以上的，物業費最多交70%。
江蘇的蘇州、無錫、宿遷、揚州、常州、淮安、連云港等地，都曾出臺過相關規定。
據寒山聞鐘最新回復：《蘇州市物業服務收費管理實施細則》通知中提到，在不超過24個月的時期內，物業公共服務費按70%交納，優惠期超過24個月的可由雙方協商確定。
蘇州并未有小區直接減免物業費的現象，但是在2023年蘇州部分區域推行《物業服務收費管理辦法》鼓勵“質價相符”，部分老舊小區或服務質量未達標的物業主動下調費用。
比如，三元新村、新莊新村等老舊小區通過業主大會協商，物業費從1.2元/㎡ 降至0.8-1元/㎡。中海國際社區因業主投訴收費與服務不匹配，物業費微調5%-10%。吳江華潤凱旋門因前期物業合同到期重簽，費用小幅下降。
此外，吳江松陵街道轄區某小區的物業因未履行相關義務，被通報并處罰款人民幣捌萬元的行政處罰。
面對行業競爭加劇，“卷價格”只是路徑之一，從企業實際經驗來看，對于大多數頭部物業企業來說，提升服務質量、修煉企業內功則更加重要。
你們小區的物業費降了嗎？
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