大地與天空

吳店長給人的第一印象是文質彬彬，一股書生氣。他來自于重慶山城，13年大學畢業出來工作，去過二三十個城市。雖然年紀不大，但閱歷豐富。做過工商代理注冊、銀行貸款、一手房，去年才接觸二手房，接手租售中心門店。有了前面這些工作經驗，后來門店注冊登記、門店裝修、開展業務也就得心應手。用他的話說：人生太短，之前所經歷的一切都是必要的積累。

他出生農門，自帶樸實的氣息腳踏實地；他崇尚道家文化，對事物有獨到的體會和感悟，用別樣的格局仰望星空。

物業租售

談到對行業的理解，就說到了一種新的中介模式—物業租售。萬科租售中心（現已更名為樸鄰萬科物業）開啟了物業租售的先河，用小區物業的形式開展中介業務，滿足業主和市場的需求。業主變客戶、客戶變業主，在一個很小的范圍之內，完成了市場的快速轉換。

世茂物業租售中心之前早有門店，但在17年才開始在全國各項目全面鋪設，目前已有30余家。世茂物業租售中心依托于物業和小區，服務于物業和業主。鑒于物業租售的模式和抗風險能力，未來可能會成為一種行業趨勢。

穩定是常態

年有四季，日曬而熱，遇風則冷。冷熱隨季節，穩定是常態。市場穩定剛需可入手、投資需謹慎，同時也是中介市場的一次洗牌。但是風向隨時會變，國務院早在今年5月14日就發布《通知》，指出：限購限價限貸限售政策均應被廢止。山東菏澤本月18日又取消了一二手房限售政策，由此可見政策松動，市場可能回暖。張家港是全國經濟百強縣市，雖然平均每個家庭持有房產數量不低，但居民購買力強勁。城市發展也還有很大的空間，高鐵高速交運能力一旦再上一個臺階，單從市場角度看，房價必定小漲一波。結合政府和銀行的政策調整，房價會趨于穩定。

這注定是一個寒冬，但冬天已經來了，春天還會遠么。

君子藏器于身，待時而動。