蘇州鼎豪集體爆發
低密墅區成為市場大贏家
2024年已過，2025年迎來開篇。
回顧2024年，蘇州樓市普通住宅表現疲軟，高端市場卻集體爆火，刷新房價天花板的同時，掀起了市場一片熱銷狂潮。
套均約2300萬級的獅山逸廬聯排，兩次開盤，即開即罄；均價達到約9w+/平的園區雙湖別墅玫瑰園，三開三捷，買房人抱怨根本搶不到；相城元和的別墅，火爆到連全民分銷都暫停，在當前行情下，簡直不敢想。
關于這樣的熱銷案例還有很多，種種跡象表明：
別墅，在當下市場走出了獨立行情
成為高凈值人群的一致選擇
但作為這座城市居住的較高業態，抵抗通脹的恒產，別墅向來稀貴，極其稀少。
此時，張家港2025開年第一炸，低密別墅住區——金廈朗詩·陽光瀾庭的到來，成功吸引了高端圈層的目光，項目還未面世就引爆市場，熱議不斷。
|項目鳥瞰圖
究其背后原因，簡單粗暴：
1、這次是張家港歷史上，低密真別墅與朗詩三恒科技系統小高層的首次聯合！王炸+王炸，純高端住區，必定橫掃市場！
2、ta帶來了張家港別墅產品和小高層產品的大革命！項目結合國際美學與材質， 聯排建面約415平起步，大面寬、大格局、大景寬打造有天有地的真墅區，足夠難得，與其他產品拉開了一個鴻溝式的差距，無法復刻。科技系統小高層建面約127平起步，無論是圈層，社區配置、居住體驗，無疑站在了同類型產品鏈的尖端，后期爆發力不言而喻。
3、超高級購買力與產品美學雙重鎖定，篩選出張家港高端實力純粹圈層！買這里，不僅是買房子，更是入門高級圈層的機會與門票，可遇不可求。
所以，盡管港城多個項目品質足夠拔尖，但很多高端客戶依然選擇要等等陽光瀾庭，其難得的稀缺業態、超前的產品設計理念、多維度展現港城的一流水準，開啟區域塔尖終極改善市場的一次新紀元，值得期待。
最新消息：項目部分實景已經呈現，樣板間即將公開，歡迎品鑒。
層層高級定制
為城市造就收藏級藝術品
首先是萬人期待的聯排產品
足夠低密、搶手！
港城少見
我們都知道，從土地端開始，別墅這種業態向來稀缺。
雖然今年，土地端開始有所供應，但真正的主城墅質產品還是極少的，就港城而言，也僅是個位數。
陽光瀾庭打造有天有地，有露臺、帶院子的3F真別墅，就這種業態而言，已是當前城市中居住的較高形態了，非常稀貴。
|項目聯排樣板房實景圖
隨著城市化進程加劇，主城墅居用地已然難得一求，正逐漸步入“收藏時代”，或將晉升為有錢也買不到的真正“奢侈品”！
同時此次產品從內而外重金打造
沖著品質引領標桿
專為鼎級圈層高級定制
整個立面，利用淺灰色玻璃、香檳色金屬格柵、鋁板、干掛石材與頂部的深灰色瓦片相結合，為別墅注入了一份沉穩與大氣，令人眼前一亮。
|聯排效果圖
社區內部，結合宋風美學的意境造園設計理念，打造一軸、十園、七巷，多個景觀組團，綠植層層疊立，高低錯落，游走其內，可謂：一步一景一畫卷，移步換景畫中游。
|聯排景觀效果圖
戶型方面，項目看重豪宅的圈層屬性，聯排整個面積段約415㎡起步，打造建面約415-475㎡當代東方美學院墅，放眼港城，都難得幾處。
尤其是尺寸上，大面寬、大格局、大景寬
體驗感堪比
有天有地的大獨棟
正還原當代東方墅居場景例如建面約415㎡的聯排戶型，創新進行別墅面寬大平層化，還原「真別墅」該有的寬奢和享受，打開了港城別墅產品的全新局面！
建面約415㎡戶型圖
一層打造約10.9m巨幅三面寬，是普通別墅產品的約1.5-2倍，超級LDKG一體化無界寬廳，氣場全開，在保證空間的闊綽之余，客廳、臥室每個空間都能一覽庭院全景。
|建面415㎡樣板間效果圖
二層私密生活起居區，采用多套房式設計，為每一個家庭成員的奢闊隱私生活帶來無限可能。
|建面415㎡樣板間效果圖
三層總統級豪華大主臥套房設計，面積將近別人家半套房子的空間，在家就能享受星級酒店總統套房的別致體驗。
|建面415㎡樣板間效果圖
建面約475㎡聯排戶型與建面約415㎡戶型的格局基本一致，但是自由發揮的空間更大，空間更闊綽。
真正地從業態到產品牢牢占據豪宅制高點，做到區域真正稀缺、獨一無二。將塔尖階層的地位、圈層與價值發揮到更高。
建面約475㎡戶型圖
墅區里的綠色大平層
用科技賦能永恒價值
接著是引領港城人居新高度的小高層產品
全維升級的居家體驗
更有強大的溢價與保值能力
1、這是低密墅區里的小高層產品，居住舒適度和圈子的高級感，其自帶的能級是普通高層社區不能比擬的。
|小高層效果圖
2、此次陽光瀾庭小高層搭載朗詩最經典的三恒科技系統，恒溫恒濕恒氧的家居環境，將港城綠色健康品質生活再升一個Level！
尤其是天氣干冷的冬季，人容易誘發咽炎、氣管炎等病癥；開空調，會有吹風感，長期使用身體容易缺水，皮膚干燥；還有空氣污染等等問題，處在這樣的環境下，老人容易引起多種疾病，痛點太多。
住在陽光瀾庭科技住宅，完全沒有這些困擾。因為：
恒溫：朗詩采用了地源熱泵系統+天棚輻射系統+屋頂地面保溫系統+外保溫系統，共同作用，實現全屋恒溫四季如春。
無論是客廳、臥室還是衛生間、廚房，都沒有溫度死角，室內溫度常年保持在約18-26°C。
|系統示意圖
恒濕： 朗詩科技系統，可以把濕度控制在約30%~70%的合理范圍內，冬季溫和不干燥，不濕冷，夏天干爽舒適不返潮。
讓室內濕度一直保持在舒適區間，營造出清爽的生活空間。
|示意圖
恒氧：朗詩采用特有的置換式新風系統，下送上排的換氣模式，每1.5個小時就能將室內空氣全部置換一遍。
換氣過程中，能夠保證空氣不交叉、不混合、不回送，無需開窗就能呼吸24小時鮮氧。
|全屋置換新風系統示意圖
房子好不好，朗詩業主最有發言權。據數據顯示，朗詩老業主的復購率和推介率達到約70%！甚至朗詩業主持有約3套以上朗詩住宅！
住上朗詩的科技住宅，不僅享受到了三恒科技系統帶來的“真香”生活，其次在二手房市場，也有著遠超于其他項目的穩定價值體系，保值和溢價能力奇高！
而且此次陽光瀾庭由金廈房產與朗詩地產強強聯袂打造，可謂背景強大，是實力層面和產品品質的強強聯手。
金廈房產：張家港本土國資房企，國家房地產開發一級資質，隸屬于張家港市城投集團，深耕港城40余載，目前已有陽光誠域、陽光怡庭等多個高端豪宅樣本珠玉在前。
朗詩地產：國內領先的綠色開發服務商和生活運營商。目前已累計開發約200余個綠色科技地產項目，為約50萬業主打造優秀綠色住宅產品。
作為首批進駐港城的大牌房企，朗詩地產給這座城市帶來了科技住宅概念。時至今日，朗詩國泰城在港城科技住宅的二手房的價格， 業主的滿意度和入住率依然是佼佼者，遙遙領先。
一個專注港城建設的本土國資房企一個是推動人居迭代的品質締造者
雙方各自進一步發揮行業優勢，無論是建筑美學、產品品質、還是尺度的把控，已然站在了港城的高端改善新高度。
戶型方面更是全部采用了豪宅圈流行的LDKB設計理念，以更大的開間尺度，更短的進深，營造出空間開闊輕盈的觀感。
例如建面約186㎡超級四房戶型，以港城市面上非常少見的空間，重塑高端改善格局。
|建面約186㎡戶型圖
南向逆天面寬約16.3米，雙聯陽臺足足約16平方，理想型的開間與進深，呈現大家族才有的氣場。
足夠豪的一體化客餐廚面積足夠大，足夠體面，面積達到約54㎡，社交、觀景空間連成一線，三代人每天可以在家上演百種生活場景。
雙套房設計，衣帽間+獨立衛浴體系，給予全家人改善舒適的享受，精致中西雙廚+獨立島臺，勢將豪橫貫徹到底！
建面約154㎡戶型，這是目前板塊較為稀缺的戶型，經典四房改善，在全面大平層化時代，這個面積段很難得，在功能配置和舒適度上，達到了非常好的平衡！
|建面約154㎡戶型圖
大四房+餐客廳一體家庭中心+雙聯陽臺+奢闊廚房+雙衛+儀式入戶，功能實用、空間寬綽，三代同堂和二胎家庭全兼顧，這種配置簡直是“奇跡之光”。
建面約127㎡戶型，配置高、預算相對友好，大家可以提前關注起來。
|建面約127㎡戶型圖
陽光瀾庭，低密的業態、舒適的三恒科技系統、奢闊的尺寸配置...已是買房人不可拒絕的理由。
其核心的繁華地段，再次將項目價值拉滿。
整個項目位于港城城東C位——人民路，黃泗浦公園、梁豐生態園、沙洲湖公園、萬達商圈、山姆超市、梁豐幼兒園東園區，實驗小學乘航校區、張家港市第一中學東校區、張家港中醫院新院區、婦幼保健所等一眾高階資源環繞。
|項目區位圖
交通方面，張楊公路、蘇州軌道交通10號線（規劃），東二環高架（預計2025年年底通車）等多維立體交通，可迅速通達全城。
地段的便捷性、業態的稀缺性、產品的超前性、房企的優越性，綜上所述，我們會發現陽光瀾庭的出現，不僅展示的是房企更高的熱忱和建筑審美工藝，讓我們看到了港城更優秀、更高能級的作品，更代表著它對城市時代潮流的洞悉，標定著港城人居標桿的新高度，值得期待。
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