（4月17日）
蘇州公積金貸款新政公布
張家港同步執(zhí)行
詳情如下
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為更好地滿足繳存人住房需求，支持多子女家庭合理住房需求，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，蘇州市制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知》，政策 “干貨”請(qǐng)查收！
政策核心亮點(diǎn)一
養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。
養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%。
政策核心亮點(diǎn)二
使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。
上限要求
借款申請(qǐng)人同時(shí)符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。
政策何時(shí)生效？
自2025年5月15日起施行，有效期5年。
政策問答 Q&A
（你關(guān)心的都在這兒）
Q1.家里有三名子女的家庭申請(qǐng)公積金貸款，具體的貸款額度怎么計(jì)算？
答：舉例來講，單位職工李某和配偶錢某養(yǎng)育三名子女（其中至少有一名子女未成年），購買首套自住住房共同申請(qǐng)公積金貸款，貸款年限30年。夫妻二人的繳存基數(shù)分別為6000元和5000元。
按照現(xiàn)在的政策，李某家庭可貸額度為（6000+5000）×0.35×12×30×（1+40%）=194萬元
敲黑板：因?yàn)橘J款最高限額（兩人及以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為150萬元）上浮40%后的額度為210萬元，所以養(yǎng)育未成年三孩及以上的家庭可貸額度以210萬元為限哦~
（注意：實(shí)際業(yè)務(wù)中，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。）
Q2. “兩智一全”改善型住宅是指哪些？
答：“兩智一全”改善型住宅是指住建部門認(rèn)定的智能建造、智慧品質(zhì)、全生命周期住宅。本次貸款額度上浮適用于購買新建的“兩智一全”改善型住宅，暫不適用于購買二手房及辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。
Q3.享受“兩智一全”改善型住宅貸款額度上浮，除了普通貸款所需材料外，還需要提供什么證明材料嗎？
答：改善型住宅的認(rèn)定由部門之間進(jìn)行信息共享，繳存人無需提供額外材料。
Q4.使用公積金貸款購買新建改善型住宅的，貸款額度怎么計(jì)算？
答：舉例來講，單身職工王某購買首套新建商品住宅，該住宅屬于住建部門認(rèn)定的“兩智一全”改善型住宅。王某的繳存基數(shù)為9000元，貸款期限30年。
按照現(xiàn)在的政策，王某可貸額度為9000×0.35×12×30×（1+20%）=136萬元
敲黑板：因?yàn)橘J款最高限額（借款人一人計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為120萬元）上浮20%后的額度為144萬元，所以購買新建改善型住宅的個(gè)人可貸額度以144萬元為限哦~
（注意：實(shí)際業(yè)務(wù)中，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。）
Q5.新政策實(shí)施的時(shí)間怎么界定呢？
答：公積金貸款受理日期在2025年5月15日之前的，按政策實(shí)施前的政策執(zhí)行；2025年5月15日（含當(dāng)日）之后受理的，按新政執(zhí)行。貸款受理日期為借款申請(qǐng)人向公積金中心申請(qǐng)之日。
新聞多一點(diǎn)
減輕還貸壓力
蘇州困難家庭
公積金貸款利息補(bǔ)貼政策出臺(tái)
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，切實(shí)減輕困難家庭公積金貸款還貸壓力，蘇州市住房公積金管理中心制定了《關(guān)于對(duì)困難家庭住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼的通知》，具體內(nèi)容如下：
一、補(bǔ)貼條件
符合以下條件的，借款人可向蘇州公積金中心申請(qǐng)公積金貸款利息補(bǔ)貼：
1. 借款人或配偶申請(qǐng)時(shí)屬于本市民政部門認(rèn)定的低收入人口或總工會(huì)認(rèn)定的困難職工；
2. 本市公積金貸款，且申請(qǐng)時(shí)未處于逾期狀態(tài)。
二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
借款人家庭一方或雙方符合貸款利息補(bǔ)貼條件的，補(bǔ)貼金額按照上一自然年度已償還的公積金貸款利息（含組合貸款中公積金貸款利息，不含罰息）的50%計(jì)算。
同時(shí)屬于我市困難家庭和中等偏低收入住房困難家庭的，同一自然年度貸款利息補(bǔ)貼不重復(fù)享受。
三、補(bǔ)貼方式
符合補(bǔ)貼條件的借款人應(yīng)在每年12月31日前向貸款所在地的蘇州公積金中心所屬分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)上一自然年度的公積金貸款利息補(bǔ)貼。審核通過后，將補(bǔ)貼資金劃入借款人的公積金貸款還款賬戶。
四、辦理流程和要件
1. 申請(qǐng)受理。借款人在申報(bào)期內(nèi)到分支機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，同時(shí)應(yīng)提供以下材料：
（1）借款人的身份證件；
（2）低收入人口、困難職工的證明材料；
（3）如借款人本人不是低收入人口或困難職工，還需提供配偶身份證件和婚姻關(guān)系證明；
（4）需要提供的其他材料。
2. 補(bǔ)貼審核。分支機(jī)構(gòu)受理借款人申請(qǐng)，在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。
3. 資金發(fā)放。補(bǔ)貼資金將于次月劃入借款人的公積金貸款還款賬戶。
五、政策執(zhí)行
自2025年5月15日起施行，有效期3年。
六、政策問答
1.本次利息補(bǔ)貼的適用對(duì)象是哪些？
答：屬于本市民政部門認(rèn)定的低收入人口或總工會(huì)認(rèn)定的困難職工，包括經(jīng)市、縣（區(qū)）民政部門或總工會(huì)認(rèn)定的對(duì)象。
2.如何計(jì)算能補(bǔ)貼多少利息呢？
答：舉例來講，職工張某為蘇州市民政局認(rèn)定的低保對(duì)象，2024年共償還公積金貸款利息25000元。張某今年6月份向我中心申請(qǐng)困難家庭公積金貸款利息補(bǔ)貼，可補(bǔ)貼金額為25000×50%=12500元
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